A partir do conceito Wellness – que propõe alinhamento entre conforto e sustentabilidade – novo residencial do Setor Bueno oferece comodidades para promover saúde, autocuidado e qualidade de vida aos moradores
O chamado Wellness Real Estate (mercado imobiliário do bem-estar) é uma tendência que propõe a união entre arquitetura, design e sustentabilidade para criar espaços modernos, sofisticados e funcionais. Esse mercado cresce em todo o mundo e deve movimentar até R$ 36 trilhões até 2025, segundo o Global Wellness Institute. Por essa razão, residenciais com esse foco são tendência no mercado imobiliário atual. No setor de alto padrão, essa procura se reflete em empreendimentos que oferecem diversas comodidades para promover a saúde e a qualidade de vida dos moradores. Partindo dessa premissa, a SOMOS Desenvolvimento Imobiliário, Partini Incorporadora, ENEC e Joule Participações lançam novo empreendimento no Setor Bueno, o Ázus Casa Conceito.
O empreendimento será construído entre os parques Vaca Brava e Areião, em uma região com o que há de melhor de comércio e serviços, em um endereço icônico para Goiânia, onde funcionava a Academia Athletics. Com uma torre e unidades que variam entre 76 e 163 metros quadrados, além de penthouses de 200 a 274 metros quadrados, todo o residencial foi projetado para proporcionar o máximo em qualidade de vida e bem-estar aos seus moradores e, por esse motivo, obteve a certificação internacional Fitwel. Além disso, o Ázus Casa Conceito terá ainda uma fachada ativa, tendência de gentileza urbana que consta no novo Plano Diretor de Goiânia (Lei Complementar nº 371, de 04 de janeiro de 2024).
“A prioridade do planejamento de um empreendimento sustentável e saudável deve ser as pessoas. O comércio no térreo do prédio torna a passagem de pedestres e ciclistas mais agradável neste local, o que contribui com boas experiências e proporciona benefícios”, afirma o CEO da SOMOS Desenvolvimento Imobiliário, Fernando Razuk.
Segundo o empresário, o empreendimento de 35 pavimentos se destaca por fatores como: localização, espaços bem iluminados e arejados abertos, paisagismo exuberante, ambientes internos sofisticados e aconchegantes e já nasceu compatível com o conceito de economia do bem-estar. “A proposta é trazida já na essência do nome do empreendimento, que é inspirado na relação poética do encontro entre os azuis do céu e da água, conectados pela linha do horizonte. De modo que o projeto é um convite à vontade de ir além, de voar e mergulhar na infinitude de um universo de possibilidades. Desde o início, o Ázus tem carregado um significado único em cada uma de suas características”, avalia Adriano Carrijo, diretor da Partini.
Toda a arquitetura do empreendimento – concebida pelo arquiteto Alexandre Leite e com projeto de interiores de Adriana Mundim e Fernando Galvão e de paisagismo do renomado Ricardo Cardim – foi realizada no sentido de priorizar o contato com a natureza e a preservação ambiental, com utilização de vegetações nativas de baixo consumo de água. Além disso, o empreendimento será entregue com espaço bike share – compartilhamento de bicicletas – que terá três bicicletas elétricas e três patinetes para uso dos moradores. Todas as vagas de garagem contarão, cada uma, com suporte para bicicletas. Tudo isso com o objetivo de facilitar e incentivar a prática de hábitos saudáveis.
Qualidade de vida
O empreendimento contará com dois pavimentos inteiros de lazer, um no topo do prédio e um no terceiro pavimento, que terá um diferencial: uma quadra de beach tennis. “Essa modalidade esportiva está na moda e muitos clientes gostariam de ter uma quadra em seu prédio, mas a maioria dos terrenos não oferece espaço suficiente para viabilizar”, explica Razuk. Além disso, o terceiro pavimento contará com piscina coberta apropriada para a prática de esportes, academia com consultoria assinada pela Academia Athletics, body scan (equipamento de bioimpedância), espaço wellness para prática de yoga e pilates, espaços de beleza e massagem, sauna e um sofisticado spa, digno de hotel 5 estrelas.
“Com um grau diferenciado de alto padrão e sofisticação, nesses ambientes prevalecerão o uso de cores suaves e materiais que elevam a qualidade ambiental, para criar espaços de descompressão e contemplação que potencializem as atividades físicas”, destaca Razuk. O lazer também terá brinquedoteca, playground e quadra para crianças, além de praça, pet place, salão de festas e churrasqueira.
O topo do prédio será inteiro de lazer, ou seja, o rooftop contará com vista 360 graus da cidade. Neste pavimento, haverá uma sofisticada piscina ao ar livre com borda infinita, espaço gourmet com varanda, coworking – que funcionará como ambiente de trabalho remoto para os moradores –, local para reuniões por videoconferência, estúdio, churrasqueira com spa privativo e piscina infantil. Terraços amplos, com ambientes diversos disponíveis para os ocupantes, têm sido mais valorizados em imóveis de alto padrão, pois refletem a busca crescente por práticas de autocuidado e por momentos de bem-estar na rotina, que geram benefícios à saúde como melhora na disposição, no humor e na qualidade de sono, assim como o alívio das tensões diárias.
Em São Paulo, imóveis que investem nessa tendência de lazer no topo do prédio chegam a agregar até 20% a mais de valor ao metro quadrado residencial. Já em Goiás, o número é ainda mais expressivo. De acordo com a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), os prédios com a presença dos chamados rooftops, obtiveram valorização acima da média, com quase 25% a mais no valor do metro quadrado. Além disso, Razuk destaca que a expectativa é alta para quem pretende investir no setor imobiliário.
“Imóveis se valorizaram 23% em 2022 e 18% em 2023, resultando na melhor alternativa de investimento, com rentabilidade acima da Selic, mesmo quando esta estava no patamar mais alto de 13,75% ao ano. No primeiro trimestre de 2024, houve valorização de 5%, demonstrando que a tendência ainda é de crescimento no setor e de que a valorização continue em alta, pois diversos fatores devem aumentar o custo de produção dos empreendimentos”, arremata.
